Eficiencia energética: certificados, deducciones y ayudas

Un 20 % de lo invertido (base máxima 5.000 €, es decir, hasta 1.000 € de deducción) si reduces un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración; un 40 % (base máxima 7.500 €, hasta 3.000 €) si reduces un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o llegas a clase A o B; y un 60 % (hasta 5.000 € de base al año y 15.000 € en total) si la obra es de rehabilitación del edificio residencial entero. La mejora se acredita con los dos certificados energéticos, el de antes y el de después, que preparamos nosotros. Las del 20 % y el 40 % son solo para tu vivienda habitual o para una que tengas alquilada o vayas a alquilar antes del 31/12/2027: no valen para una segunda residencia de uso propio, ni para garajes, trasteros o jardines. En ningún caso cuentan la parte de la vivienda afecta a una actividad ni los equipos de combustible fósil.

Para obras en una vivienda: pagos hechos hasta el 31 de diciembre de 2026 y certificado de después expedido antes del 1 de enero de 2027; si se expide un día tarde, se pierde la deducción aunque la obra acabara antes. Para la rehabilitación del edificio residencial entero: pagos hasta el 31 de diciembre de 2027 y certificado antes del 1 de enero de 2028. Son las fechas vigentes, salvo nueva prórroga. El certificado de antes tiene que ser anterior al inicio de la obra; vale uno ya registrado si no tiene más de dos años cuando empieza la obra.

Un sistema oficial (RD 36/2023) que reconoce el ahorro de energía de ciertas reformas (aerotermia, iluminación LED, frío eficiente…) y le da valor económico: las comercializadoras de energía y las petroleras tienen una cuota anual de ahorro y pueden cubrir la mayor parte comprando CAE en lugar de pagar al Fondo Nacional de Eficiencia Energética. No todas las actuaciones cualifican: estudiamos tu caso sin compromiso y te decimos si la tuya puede generar CAE y cuánto pueden valer.

En España sigue vigente el RD 56/2016: obliga a las grandes empresas (250 trabajadores o más, o más de 50 millones de euros de facturación y 43 millones de balance) a auditarse cada 4 años. La directiva europea 2023/1791 cambiará el criterio al consumo de energía —más de 10 TJ al año sin sistema de gestión de la energía—, pero España aún no la ha transpuesto y hoy no obliga a ninguna empresa por su consumo. Con tu plantilla y tus cuentas te decimos si hoy estás obligado; con tus facturas, si lo estarás cuando se transponga la directiva.

Las visitas de certificación las hacemos en Barcelona y la Catalunya central (Bages, Moianès, Berguedà y alrededores). El resto del expediente es 100 % digital.