Tramitación de licencias de actividad
Abre tu negocio en regla y sin perderte en el papeleo. Nos encargamos de toda la tramitación: comunicación o licencia de actividad, cambios de titularidad, cambios de uso y certificados.
El permiso para abrir, sin quebraderos de cabeza
Cada actividad y cada municipio tienen sus requisitos, sus trámites y sus plazos. Equivocarse de procedimiento o presentar mal la documentación puede retrasar meses tu apertura.
Nosotros nos ocupamos de todo el expediente, desde el proyecto técnico hasta la presentación ante el ayuntamiento.
Qué tramitamos
Comunicación o licencia de actividad
Comunicación de inicio de actividad, con certificado técnico o con proyecto según la actividad y los metros. Las actividades con incidencia ambiental (talleres, obradores, veterinarios…) van por la Llei 20/2009: comunicación ambiental con proyecto o, en algunos casos, licencia ambiental. La declaración responsable ya no existe para los locales en Cataluña.
Cambios de uso
Tramitación del cambio de uso de un local o espacio para adaptarlo a tu nueva actividad.
Certificados y permisos
Certificados técnicos, permisos municipales y la documentación que requiera el expediente.
Proyecto técnico
Cuando la actividad lo exige, redactamos el proyecto técnico que acompaña a la comunicación.
Los encargos más habituales
Cada encargo se confirma con presupuesto cerrado por escrito antes de empezar, sin sorpresas a mitad de camino.
Informe de viabilidad del local
Antes de comprometerte con un local, te decimos si tu actividad cabe ahí: urbanismo, superficie, aforo, salida de humos y accesos. Su importe se descuenta del encargo posterior.
Certificado técnico de actividad — exprés
Local sin obras, de hasta 120 m² construidos, cuando tu actividad va con certificado y no con proyecto (depende de cada actividad). Tú nos aportas planos y datos; hacemos una visita corta de comprobación (medidas, salidas, aseo, cuadro eléctrico y boletines), redactamos y firmamos el certificado. La comunicación la presentas tú.
Comunicación de actividad «llave en mano»
El expediente entero de una actividad que va con certificado: visita, planos, justificación técnica, certificado y tramitación ante el ayuntamiento. Tú solo abres.
Pack local completo: actividad + eléctrica
La comunicación de la actividad y el proyecto eléctrico del local en un solo encargo: una visita, unos planos y un interlocutor. La instalación la ejecuta tu instalador; si dirigimos la obra desde el principio, el boletín también lo podemos firmar nosotros.
Cambio de titularidad
Te quedas un negocio que ya funciona y sigue igual: se comunica el cambio de titular por la Finestreta Única Empresarial, sin proyecto. Antes de que firmes el traspaso comprobamos que el título del anterior sigue vigente, que no hay expedientes abiertos y si la accesibilidad pide algún ajuste.
Actividades con proyecto
Según la actividad y los metros, la comunicación lleva proyecto técnico además del certificado. Te damos presupuesto cerrado tras ver el local.
Las tasas del ayuntamiento y, si aplica, el visado colegial van aparte.
Licencia para abrir un bar, cafetería o restaurante
En Cataluña, un bar, una cafetería o un restaurante abre siempre con proyecto técnico: es una comunicación de inicio de actividad acompañada de proyecto (Llei 18/2020). Lo redactamos, lo tramitamos en el ayuntamiento y firmamos el certificado técnico de la actividad para que abras en regla.
La música de fondo de un bar normal no lo convierte en bar musical. Si el bar tendrá actividad musical (DJ, música amplificada como objeto del local o actuaciones), sigue siendo una comunicación con proyecto, pero el local tiene que cumplir además el reglamento de espectáculos: limitador con registrador, estudio acústico, seguro y aforo. Si lleva pista de baile, ya es una discoteca, con otras condiciones. En los casos dudosos lo consultamos por escrito al ayuntamiento antes de presentar.
Proyecto y comunicación del bar
Visita, compatibilidad urbanística, proyecto técnico (memoria, planos, aforo, incendios, humos y accesibilidad), tramitación ante el ayuntamiento y certificado técnico de la actividad.
Salida de humos y ventilación
Diseño y legalización de la salida de humos y la ventilación, y respuesta a requerimientos o denuncias por humos y olores: uno de los puntos que más conflictos genera.
Traspaso de un bar en marcha
Si te quedas un bar que ya funciona y sigue siendo el mismo bar, sin obras, no hace falta proyecto: basta con comunicar el cambio de titularidad. Antes de firmar comprobamos que el título del anterior sigue vigente, que no hay expedientes abiertos y si la accesibilidad pide algún ajuste.
Aforo, incendios y accesibilidad
El aforo, la evacuación, la protección contra incendios y la accesibilidad van justificados dentro del proyecto, para que el local cumpla desde el primer día.
Cómo trabajamos
Analizamos tu caso
Nos cuentas qué negocio quieres abrir y dónde, y te decimos exactamente qué procedimiento te corresponde.
Preparamos el expediente
Reunimos y redactamos toda la documentación técnica y administrativa necesaria.
Presentación y seguimiento
Presentamos ante el ayuntamiento y hacemos el seguimiento, respondiendo a cualquier requerimiento.
Negocio en regla
Con la comunicación presentada ya puedes abrir. Te entregamos el justificante de registro, el certificado y el proyecto si lo hay, y atendemos la comprobación del ayuntamiento si llega. Si tu actividad va con licencia, abres cuando te la conceden.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre comunicación y licencia?
Casi todos los locales abren con una comunicación: se presenta con el certificado técnico (y el proyecto, si la actividad lo pide) y se puede abrir desde ese día; el ayuntamiento comprueba después. La licencia, con autorización previa, queda para pocas actividades: las del anexo II de la Llei 20/2009 (por ejemplo, un taller que pinta) y los espectáculos grandes o extraordinarios. Te decimos cuál te toca en tu caso.
¿Trabajáis con gestorías y asesorías?
Sí. Muchas gestorías nos derivan la parte técnica de las licencias de sus clientes. Si tienes una gestoría, hablemos de colaborar.
¿Cuánto cuesta tramitar una licencia?
Depende de la actividad y de si requiere proyecto técnico. Te damos un presupuesto cerrado tras analizar tu caso, sin compromiso.
¿Se puede abrir un bar sin salida de humos?
Depende de lo que vayas a cocinar y de la ordenanza de tu municipio, que es la que decide por dónde y a qué altura sale el humo: unas piden un conducto propio por encima de los edificios cercanos y otras no fijan la salida. Si hay plancha, freidora u horno que generan humos y grasas, el humo tiene que salir al exterior: la campana no puede recircular el aire. Un bar sin cocina puede no necesitarlo. Es lo primero que comprobamos en el informe de viabilidad, antes de firmar el alquiler.
El local ya era un bar: ¿necesito proyecto igualmente?
Si te quedas el bar en traspaso y sigue siendo el mismo bar, sin obras, no: basta con comunicar el cambio de titularidad (Llei 18/2020, art. 34). Antes de que firmes comprobamos que la comunicación o licencia del anterior sigue vigente, que no hay expedientes abiertos y si la accesibilidad pide algún ajuste. Si el cambio es sustancial (otra actividad, más superficie, instalaciones, humos, evacuación…), toca comunicar de nuevo con proyecto.
¿Puedo empezar las obras del bar antes de tener la licencia?
Las obras necesitan su propio permiso (licencia o comunicación de obras) y conviene tener antes el proyecto de la actividad, para que la reforma ya salga cumpliendo: si no, podrías tener que deshacerla. La comunicación del bar se presenta al acabar, con el certificado técnico de la actividad.
¿Cuánto se tarda en poder abrir un bar?
La comunicación con proyecto te deja abrir desde el día en que se presenta con la tasa pagada. Lo que lleva tiempo es lo de antes: proyecto, permiso de obras y la propia obra. Si el local es muy grande, se suman el informe previo de incendios de la Generalitat sobre el proyecto y, con la obra acabada, el acta de comprobación de una entidad colaboradora. En la primera consulta te damos una previsión realista.
¿Vas a abrir un negocio?
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