Eficiència energètica: certificats, deduccions i ajuts
Certificat energètic per vendre o llogar. I si has de fer obres de millora al teu habitatge habitual o en un que tinguis llogat, et pots deduir fins al 40 % a l'IRPF (fins al 60 % si l'obra és de tot l'edifici): fem el certificat d'abans i el de després, i et preparem l'expedient.
Sol·licitar pressupostL'energia ja no és només una despesa: és paperam que val diners
Vendre o llogar exigeix certificat energètic. Les obres de millora donen dret a deduccions de l'IRPF amb data de caducitat. Algunes reformes generen Certificats d'Estalvi Energètic amb valor econòmic. I les grans empreses s'han d'auditar cada 4 anys; Europa ja ha aprovat ampliar-ho per consum, però Espanya encara no ho ha transposat.
Nosaltres posem la part tècnica: mesurem, emetem els certificats amb signatura d'enginyer i preparem el dossier per a la teva declaració o el teu tràmit. Per al CAE calculem l'estalvi i preparem la documentació tècnica que demana la fitxa; la sol·licitud només la poden presentar els subjectes obligats o delegats.
Què oferim
Pack deducció IRPF per obres de millora
Canvies finestres, aïlles o poses aerotèrmia al teu habitatge habitual o en un que tinguis llogat? La deducció del 20 % o del 40 % exigeix dos certificats energètics de l'habitatge, abans i després de l'obra. La del 60 % en demana dos de tot l'edifici, que és un encàrrec més gran. Fem els certificats i el dossier per a la teva declaració.
Certificat d'eficiència energètica (CEE)
Per vendre o llogar habitatges, locals i oficines. També abans d'obrir un local en brut que no estava definit en el projecte de l'edifici (RD 390/2021, art. 6.2), llevat que el seu ús sigui industrial. Visita, certificat signat i registre a l'ICAEN inclosos.
Certificats d'Estalvi Energètic (CAE)
Has de renovar climatització, il·luminació o fred al teu negoci? Aquesta reforma pot generar CAE amb valor econòmic. Estudiem el teu cas i et diem quant pot valdre abans que signis res.
Auditoria energètica per a empreses
Obligatòria cada 4 anys per a les grans empreses: 250 treballadors o més, o més de 50 milions d'euros de facturació i 43 milions de balanç (RD 56/2016). La directiva europea 2023/1791 l'estendrà a les que consumeixen més de 10 TJ l'any (uns 2,8 GWh) quan Espanya la transposi; avui encara no obliga. Et diem si hi estàs obligat i la fem.
Optimització de la potència contractada
Estudi ràpid de la teva factura elèctrica: moltes empreses paguen potència que no fan servir. S'amortitza sol.
Pack venda o lloguer: energètic + amiant
Des del 3 d'octubre de 2026, per vendre o llogar a Catalunya també cal el certificat d'amiant si l'edifici és anterior al 2002, segons el criteri de l'Agència de Residus de Catalunya. Fem tots dos en la mateixa visita i amb un sol pressupost.
Veure el certificat d'amiant →Pressupost tancat per escrit abans de començar. Taxes de registre a part. La deducció de l'IRPF depèn que l'obra assoleixi la millora que exigeix la norma: ho comprovem amb tu abans que contractis res.
Com treballem
Ens expliques el teu cas
Quin immoble és, quina obra has fet o vols fer, i què necessites: certificat, deducció, CAE o auditoria.
Et diem què et convé i quant costa
Comprovem si la teva obra dona dret a deducció o CAE i et donem pressupost tancat. Si no et compensa, t'ho diem igualment.
Visita i certificació
Prenem les dades a l'immoble, calculem i emetem els certificats amb signatura d'enginyer. Registre a l'ICAEN inclòs.
Expedient a punt per presentar
Et lliurem el dossier complet: certificats, factures ordenades i les instruccions per a la teva declaració o tràmit.
Preguntes freqüents
Quant em puc deduir per les obres del meu habitatge?
Un 20 % del que has invertit (base màxima 5.000 €, és a dir, fins a 1.000 € de deducció) si redueixes un 7 % la demanda de calefacció i refrigeració; un 40 % (base màxima 7.500 €, fins a 3.000 €) si redueixes un 30 % el consum d'energia primària no renovable o arribes a classe A o B; i un 60 % (fins a 5.000 € de base l'any i 15.000 € en total) si l'obra és de rehabilitació de l'edifici residencial sencer. La millora s'acredita amb els dos certificats energètics, el d'abans i el de després, que preparem nosaltres. Les del 20 % i el 40 % són només per al teu habitatge habitual o per a un que tinguis llogat o que lloguis abans del 31/12/2027: no valen per a una segona residència d'ús propi, ni per a garatges, trasters o jardins. En cap cas compten la part de l'habitatge afecta a una activitat ni els equips de combustible fòssil.
Fins quan em puc acollir a la deducció?
Per a obres en un habitatge: pagaments fets fins al 31 de desembre de 2026 i certificat de després expedit abans de l'1 de gener de 2027; si s'expedeix un dia tard, es perd la deducció encara que l'obra hagués acabat abans. Per a la rehabilitació de l'edifici residencial sencer: pagaments fins al 31 de desembre de 2027 i certificat abans de l'1 de gener de 2028. Són les dates vigents, llevat de nova pròrroga. El certificat d'abans ha de ser anterior a l'inici de l'obra; en serveix un de ja registrat si no té més de dos anys quan comença l'obra.
Què són els Certificats d'Estalvi Energètic (CAE)?
Un sistema oficial (RD 36/2023) que reconeix l'estalvi d'energia de certes reformes (aerotèrmia, il·luminació LED, fred eficient…) i li dona valor econòmic: les comercialitzadores d'energia i les petrolieres tenen una quota anual d'estalvi i en poden cobrir la major part comprant CAE en lloc de pagar al Fons Nacional d'Eficiència Energètica. No totes les actuacions hi qualifiquen: estudiem el teu cas sense compromís i et diem si la teva pot generar CAE i quant poden valdre.
La meva empresa està obligada a fer una auditoria energètica?
A Espanya continua vigent el RD 56/2016: obliga les grans empreses (250 treballadors o més, o més de 50 milions d'euros de facturació i 43 milions de balanç) a auditar-se cada 4 anys. La directiva europea 2023/1791 canviarà el criteri al consum d'energia —més de 10 TJ l'any sense sistema de gestió de l'energia—, però Espanya encara no l'ha transposada i avui no obliga cap empresa pel seu consum. Amb la teva plantilla i els teus comptes et diem si avui hi estàs obligat; amb les teves factures, si ho estaràs quan es transposi la directiva.
Doneu servei a tota Catalunya i Espanya?
Les visites de certificació les fem a Barcelona i la Catalunya central (Bages, Moianès, Berguedà i rodalies). La resta de l'expedient és 100 % digital.
Certificat, deducció o auditoria?
Explica'ns el teu cas i et responem en 24-48 hores, en dies feiners.